貸店舗・事務所(一部) コアナ天文館（鹿児島中町中央ビル） 2F-I

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賃料 13.31万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 鹿児島市電唐湊線 / 天文館通駅 徒歩4分
所在地 鹿児島県鹿児島市中町
築年月 1975年7月(築49年5ヶ月) 使用部分面積 36.39㎡ 坪数
/坪
単価		 11.00坪／1.2092万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 改修イメージパース
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  • 共用ラウンジ（屋内）改修イメージパース
  • 共用テラス（屋外）改修イメージパース
  • 共用テラス（屋外）改修イメージパース
  • 有料看板　イメージパース
  • 有料看板　イメージパース

    物件詳細情報

    交通 鹿児島市電唐湊線 / 天文館通駅 徒歩4分
    その他交通 鹿児島市電唐湊線 / いづろ通駅 徒歩4分
    鹿児島市電唐湊線 / 朝日通駅 徒歩5分
    所在地 鹿児島県鹿児島市中町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 13.31万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代：16,500円 造作譲渡 -
    維持費等 共用部水道料：1,210円/月、　ゴミ処理費：5,500円/月、　アーケード使用料：3,000円/月 保険等 加入要　/　火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.2092万円
    建物名・部屋番号 コアナ天文館（鹿児島中町中央ビル） 2F-I
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　リフォーム　リノベーション　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　男女別トイレ　施設内喫煙所　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エレベーター　ビルトインエアコン　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 ＵＳＥＮテナント家賃保証の場合、初回保証料月額固定費の９０％、以後１年毎１０％
    ２０２４年９月末大規模リノベーション工事完

    了予定！
    使用部分面積 36.39㎡ 坪数 11.00坪
    土地面積 - 築年月 1975年7月(築49年5ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　トイレ
    ■内装：2024年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2023年06月　外壁　屋根　　外壁塗装、屋上防水
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年09月　　共用ラウンジ６階、共用テラス６階、喫煙室７階に新設
    ■その他：2024年01月　　耐震補強工事
    リノベーション履歴 2024年09月　　内容：一棟空ビルの大規模リノベーション工事を実施します
    建階/ 階 地上8階地下1階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　27,500円/月　空き16台　　備考：※道路使用許可が必要なためお客様用不可　※駐車可能サイズ：高さ２，９００ｍｍ以下 バイク置き場 近有
    駐輪場 近有 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2024年10月01日
    更新料 なし
    物件番号 6982695759
    情報公開日 2024/06/19 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    まつお不動産

    交通：
    -／-
    住所：
    鹿児島県鹿児島市西伊敷４丁目２３－４　コーポ中央１０１号室
    TEL：
    099-220-0020
    FAX：
    099-220-9143
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（６）第４５３１号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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